凌宇移民官网

【澳洲】新加坡超越中美成为澳洲商业地产最大

莱坊(Knight Frank)的数据显示,新加坡投资者的热情高涨,加上香港、韩国和日本的资本流入增加,足以抵消去年来自中国房地产投资减半的影响。

 

莱坊最新的Active Capital 积极资本报告显示,新加坡投资者的投资从2016年的20亿美元(合27亿澳元)猛增至去年的33亿美元,增幅为64%,而来自中国的投资则减半至13亿美元。

 

近期与新加坡有关联的交易包括:墨尔本柯林斯街(Collins Street)两座Mirvac大楼的股权;主权财富基金GIC以1.08亿元收购布里斯班一座办公大楼;ARA Asset Management以2.75亿元收购悉尼320 Pitt Street的一座办公大楼。

 

其他国家的投资也有所增加。来自香港的资金增加27%至9亿美元;韩国资金增加33%至4亿美元;日本资金增加14%至2亿美元。

 

国际资本在澳洲商业物业市场的投资

 

这些变化也抵消了来自美国投资的减少,同时推高了在澳外国投资的总额。去年来自美国的投资从41亿美元将近减半至23亿美元。

 

莱坊的澳洲研究与咨询部主管Ben Burston表示:“澳大利亚仍是跨境买家的主要目标,吸引了63亿美元的外来投资,较2016年增长4%。”

 

中国对资本出口的收紧,限制了这个全球人口最多国家的投资者进行海外投资的能力。澳洲外国投资审查委员会最近的数据显示,去年中国资本对澳大利亚各类房地产的计划投资总额减少了一半,至152亿美元。

 

然而,中国的对外投资仍然非常有份量。去年,中国的全球投资继续增长,致使亚太地区首次成为全球首席房地产投资者。亚太资本去年的房地产交易总额高达900亿美元,超过了欧洲的833亿美元和北美的800亿美元。

 

悉尼和墨尔本的写字楼一直是海外资本的主要目标,在空置率和收益率处于创纪录低点之际,它们将继续成为热门资产。高力本周发布的另一份报告称,悉尼CBD写字楼的空置率可能在一年内跌至3%的新低。

 

莱坊报告称,与此同时,布里斯班、阿德莱德和珀斯的租赁市场正在复苏,吸引投资者前往这些城市。

 

莱坊机构销售联席主管Ben Schubert表示:“尽管美国利率上升和贸易紧张局势升级仍是全球房地产投资者面临的风险,但澳大利亚的宏观经济基本面仍支持房地产。”

 

“强劲的增长、更好的交通基础设施和严格的开发限制,都支撑着投资者的信心。”

 

中国在澳大利亚投资的放缓,迟早会在世界其他地方发生。尽管中国是全球对外投资资本的主要来源地,但目前正在失去增长动力。

9188彩票网上海快3 www.b6b8n.cn  

中国对外投资资本从2014年的88亿美元增加一倍多至2015年的194亿美元,之后增长51%至2016年的292亿美元。莱坊表示,去年中国对外投资仅上升8%,至315亿美元。


 

相关链接:

【英国】英国买房印花税如何计算?
【美国】加洲房价达到新的峰值
【澳洲】澳洲各地房价下跌
【西班牙】华人在西班牙投资买房该关注啥?


 

 

 


关注凌宇移民官方微信,实时发送最新移民资讯!
 

官方微信
专题热点 更多
最新活动 更多
成功案例 更多
?
  • 世界杯开幕式小旗手来自中国贵州丹寨--旅游频道 2018-12-06
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2018-12-06
  • 河北经济日报官方微信 2018-11-24
  • 腾讯听听音箱正式上市 售价699元支持和微信打通 2018-11-01
  • “原创”锻造北京地铁建设“工匠精神” 2018-10-18
  • 这个问题,不是我们那些学者所讲的,国家崛起美国害怕了。而是美国舞着大棒,配合国内的资本共同讹诈。 2018-10-18
  • 浪潮孙丕恕从信息时代到智能时代 人工智能价值将爆发式释放 2018-10-17
  • 人民日报开放谈:服务开放好处多 2018-10-17
  • 安徽省高校公共体艺教育推行俱乐部制 2018-10-01
  • 人民体育《大咖说》:破风骑行董事长董超谈自行车运动现状 2018-10-01
  • 用双脚书写无悔的人生 2018-08-18
  • 火狐推出速度更快的全新Firefox 57浏览器 2018-08-18
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2018-07-14
  • 上海公办园占比超过六成 2018-07-14
  • 长安街知事:中央督查组对党政一把手动真格 2018-07-13
  • 590| 413| 190| 179| 142| 585| 228| 104| 182| 406|